现场嘉宾
徐小璐活动主持
宾大沃顿中国中心总经理何育萍致辞
国家发展改革委投资研究所副研究员李泽正
本次活动的主题为“中国基础设施REITs 实践与探索”。国家发展改革委投资研究所副研究员李泽正博士担任嘉宾主持，中国国际工程咨询公司研究中心副主任徐成彬、中联基金管理有限公司总裁何亮宇、新加坡交易所北京代表处首席代表谢采含先后发表了主题演讲，并参加了圆桌论坛。
中国国际工程咨询公司研究中心副主任徐成彬
徐成彬的演讲主题是《公募REITs如何筛选优质资产》。他对基础设施投融资有长期深入的研究，对基础设施REITs有着独到的见解。他介绍了近期出台的REITs试点文件，并从基础设施REITs试点对底层资产的要求、如何识别基础设施REITs优质资产、基础设施资产上市对公募基金的要求三个方面进行了分享。他认为，可以从五个方面来识别基础设施REITs优质资产：一是底层资产要合法合规。二是项目资产权属关系必须清晰。三是项目现金流具有稳定性和成长性。四是基金管理人与原始权益人有良好的运营能力。五是融资用途要以存量盘活带动增量投资。六是金融资本和工程项目两端的专业支持。
中联基金管理有限公司总裁何亮宇
何亮宇的演讲主题是《厚积薄发，扬帆起航——基础设施公募REITs试点解读》。他长期深耕REITs领域，直接组织了许多类REITs产品的设计和发行。他指出，4月30日文件出台后，产业园区板块的股价迎来了利好。他从REITs与REITs市场发展、基础设施公募REITs试点概要和重要意义等方面进行了分享。他认为，基于我国当前法律法规以及试点细则规定，公募REITs需采用公募基金+ABS的产品结构，虽复杂程度较高，但可无缝对接此前的类REITs项目，目前监管部门还在进一步讨论完善相关的政策规定，未来整体有进一步优化的空间。按试点精神，拟申报的公募REITs试点项目需满足重点区域、重点行业以及优质项目的要求，聚焦基础设施领域，支持重大国家战略。
新加坡交易所北京代表处首席代表谢采含
谢采含的演讲主题是《新加坡REITs发展历程与实践》。她在新加坡交易所工作了16年时间，对新交所的REITs业务十分熟悉。她从新加坡REITs 发展过程和成就、REITs适用的企业类型、REITs按行业划分的收益率、投资人对于房地产投资信托的关注点等方面进行了分享。她表示，新加坡1986年就兴起成立REITs市场的念头，但1997年的亚洲金融危机才真正推动了新加坡REITs的起步，目前新加坡REITs日趋成熟。她认为适合发展REITs的企业类型有以下几种：一是资质较好的地产公司。二是区域性龙头的地产公司。三是拥有大量物业的非地产公司。四是主体资质一般但拥有优质物业的公司。五是商业物业管理及经营公司。
研讨嘉宾：何亮宇、谢采含、徐成彬、李泽正
在圆桌论坛环节，李泽正、徐成彬、何亮宇、谢采含围绕REITs底层资产主要集中在哪些领域、公募REITs未来市场的预测等问题展开了研讨，并回答了现场观众的提问。徐成彬认为，基础设施REITs是非常广阔的蓝海。何亮宇认为，REITs试点的时候要把门开好，协调好融资人、投资人、监管者三方关系。起步尽力做好，未来一定有机会做很大。谢采含认为，基础设施REITs现金流比较稳定，前期回报率会低一些，需要通过其他方式发展成熟，需要有一定成长空间。现在发展REITs产品时机刚刚好。参会人员积极参与互动讨论，踊跃提出问题和建议，研讨嘉宾及时答疑解惑，现场气氛十分活跃。大家纷纷表示，通过参加这次投融资周末大讲堂，对中国基础设施公募REITs的试点工作有了更加全面深入的了解，对如何参与试点也有了更加清晰的认知，对主办方和研讨嘉宾表示衷心感谢。
听众向研讨嘉宾提问
精彩处纷纷抓拍
休息时间与嘉宾互动
中国国际投资促进会投资与创新专委会秘书长程晓琴，通号国际控股有限公司投融资经理李克坚、北京城建基础设施投资管理有限公司总经理尹志国、中国船舶重工集团新能源有限公司财务金融部总经理李卓、信开水环境投资有限公司投资经理任艳芝等会员单位代表，中铁建工、中材国际、中金建设、中国铁建、中国石化、北控水务等央企国企代表，十多位地方政府驻京联络处主任，部分宾大沃顿校友，以及来自其他金融机构、企事业单位的投融资高管，财务总监，经济师，律师等近100人出席了本次活动。
